招租公告

大东海旅游区2024.06.191119

标的名称	原大东海潜水俱乐部
项目编号	LTJQ2024001		挂牌价格	900,000元
公示起始时间	2024年6月19日		公示结束时间	2024年7月2日
标的所在地区	海南省-三亚市		标的所属行业	租赁经营
交易方式	线下报价		保证金	50000元
标的简况
标的位置	大东海旅游区明月广场西侧原大东海潜水俱乐部
标的名称		招租面积（㎡）	竞租保证金（元）	评估价/首年租金
大东海旅游区原潜水俱乐部		246.96	50000	900,000元
租赁期限	5年		免租金装修期	2个月
租金递增方式	从第二年起，每年租金在上一年基础上递增5%
租金支付方式	租金按半年支付，先支付租金后使用		履约保证金（元）	100000
标的状态	空置		是否设置原承租人优先权	无
标的概况	三亚大东海旅游区是集旅游、观光、度假、商务、休闲为一体的综合型旅游景区，是国内顶级的海水浴场，适合各种海上运动,景区年客流量约200万人次，日峰值3万人次。已于2023年10月完成整体提质升级改造工作，根据景区专项规划安排，打造生态保育区、城市公园区、游客服务区、休闲餐饮区、文化体验区、海域运动区、沙滩运动区等7个区域，统一布局景区业态，引进更多国内外知名餐饮品牌，打造充满度假氛围和各具特色的旅游消费业态，构建兼具海洋文化与时尚潮流的夜经济生活圈，探索成为海南国际旅游消费中心建设最佳名片之一。标的属国有资产，位于三亚市大东海旅游区临海商铺中的原大东海潜水俱乐部。建筑结构为混合结构，建造时间超过5年，装修一般。工程质量无异常情况。
租赁用途	品牌餐饮
重大事项说明	承租方须承诺在合同签订后两个月内投资不低于200万元打造特色品牌餐饮业态，包括但不限于改造升级该建筑以保证该房屋结构使用安全及其周边环境，投入相关设备等，如果逾期未完成或投资额低于该承诺的事项的，承租方应及时向招租方说明原因及后续投资改造计划，双方均应本着友好协商的态度对后续事项进行商议，如承租方无故拖延投资计划导致项目无法正常运营，造成不良社会影响的，招租方将依法追究承租方违约责任，包括但不限于承租方不得追回已付成本、投资等，直至解除合同。
评估情况	评估价	详见评估报告
	评估基准日	2024年5月21日
	评估机构	海南鼎铭土地房地产资产评估有限公司
招租方基本情况
出租方情况	基本情况	出租方名称：三亚旅投景区运营管理有限公司组织机构代码证号：91460000MAC6UA363X 法定代表人：陈伟经济类型：有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)
	出租方承诺	本次招租的商铺权属关系清晰，对该商铺具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。
	出租方决策文件	三亚旅投景区运营管理有限公司总经理办公会议纪要（第14号）
	行为批准或备案机构	三亚旅游文化投资集团有限公司
承租方资格条件与交易条件
承租方资格及相关条件	（一）意向竞租人须为合法存续的法人、非法人组织或者具有完全民事行为能力的自然人，具有餐饮经营资质，报名时须提供不低于200万元的特色餐饮投资改造承诺函。不接受联合体报名。（二）报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达出租方指定账户），确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的《租赁合同》范本签订租赁合同。竞租保证金在确定为承租方后自动转为履约保证金。若在5个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。（三）该商铺的清场由承租方负责。（四）承租方应维持现有商铺现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。（五）未经招租方书面同意，承租方不得转租、分租该商铺，不得出借该商铺的全部或部分，不得与他人互换经营。（六）承租方不得使用该商铺从事违法行为。（七）承租方在使用期内造成商铺及其附着物受损的，应由承租方负责维修；由此造成出租商铺及其附着物损坏的，或造成第三人人身、财产损失的，均由承租方承担责任；同时造成甲方损失的，承租方应予赔偿。（八）不得经营产生空气污染、噪声污染、易燃易爆、刺激性气味及国家明令禁止的危险性行业项目。（九）若因承租方承租过程中造成的投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由承租方承担。（十）其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。
标的交割	按《租赁合同》约定办理
交易价款支付方式	成交后按《租赁合同》约定支付
特别告知	1、本项目根据相关文件规定移交至招租方。本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 2、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。 3、招租方对材料的真实性负责。 4、其他未尽事宜按公告期招租方提供的《租赁合同》的约定执行。
招租规则与报名手续
竞价规则	1、本项目采用线下报价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，招租方不予退还，报价次高者自动成为承租方，经招租方函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金招租方不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 2.报价成交后应签署报价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《租赁合同》并支付成交价款。 4、竞租人在竞价前请务必遵照招租方招租要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。
现场展示	海南省三亚市大东海
报名时间	2024年6月19日至2024年7月2日
报名手续	竞租人须在2024年7月2日17:00时前将竞租保证金缴到招租方指定账户（以到账为准）；报名须提交如下材料： 1.《承租申请表》（见附件）； 2.法人或非法人组织的营业执照（经营范围包括餐饮经营）、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人须提供个体工商户营业执照（经营范围包括餐饮经营）及本人身份证复印件； 3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）； 4.不低于200万元的特色餐饮投资改造承诺函； 5. 其它相关材料。备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章或签字（自然人）。
保证金及处置方式	1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于后续承租押金，保证金多退少补，竞价未成功的竞租人保证金，交易后5个工作日内无息退还。招租方指定缴纳保证金账户：户名：三亚旅投景区运营管理有限公司开户行：中国工商银行三亚分行账号：2201 0262 1920 0612 593 2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续线下报价的；（3）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；（4）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（5）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；（6）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；（7）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
竞价安排
序号	标的名称		材料接收截止时间	开标时间
1	三亚大东海旅游区原潜水俱乐部		2024年7月2日	2024年7月3日
附件名单	承租申请表租赁合同个人（企业）承诺函
咨询电话	项目咨询报名：陈先生0898-88232133
单位地址	三亚市吉阳区大东海旅游区游客中心2楼
其它

Previous:： 又见大东海，真的很哇塞！

Next:： 活力无限大东海！2024年三亚市全民健身冲浪公开赛圆满收官！

News

招租公告

Sanya Dadonghai Tourist Area