三亚旅投景区运营管理有限公司（以下简称旅投公司）现根据《三亚市属国有企业资产租赁管理办法》文件要求，本着公开、公平、公正的原则，拟开展三亚大东海旅游区原十三烤肉商铺出租工作，现将有关事项公告如下：

原十三烤肉商铺位于大东海旅游区西部片区，商铺面积约为133㎡。

1．用途：品牌餐饮业态。

2．期限：5年（含两个月装修期，装修期不计取租金）。

（一）按“先付款后使用”的原则缴纳租金和使用承租标的。租金按半年一期支付，并缴纳伍万元作为履约保证金。 

（二）承租单位与旅投公司签订租赁协议，由旅投公司统一向承租单位收取租金和履约保证金等。

招租底价：三亚大东海旅游区原十三烤肉商铺出租底价为50万元/年，第一年执行竞租价，从第二年开始每年租金在上一年租金的基础上逐年递增5%。

租金定价依据：第三方评估公司提供的租金评估报告。

（一）意向竞租人须为合法存续的法人、非法人组织或者具有完全民事行为能力的自然人，具有餐饮经营资质，报名时须提供不低于100万元的特色餐饮投资改造承诺函。不接受联合体报名。

（二）报名需缴纳的竞租保证金（公告期内须到达出租方指定账户），确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的《租赁合同》范本签订租赁合同。竞租保证金在确定为承租方后自动转为履约保证金。若在10个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。

（三）该商铺的清场由承租方负责。

（四）承租方应维持现有商铺现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。

（五）未经招租方书面同意，承租方不得转租、分租该商铺，不得出借该商铺的全部或部分，不得与他人互换经营。

（六）承租方不得使用该商铺从事违法行为。

（七）承租方在使用期内造成商铺及其附着物受损的，应由承租方负责维修；由此造成出租商铺及其附着物损坏的，或造成第三人人身、财产损失的，均由承租方承担责任；同时造成甲方损失的，承租方应予赔偿。

（八）若因承租方承租过程中造成的投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由承租方承担。

（九）本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

（十）其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。

（十一）意向承租单位需填报《承租申请表》及《报价一览表》，详见附件1、附件2。递交纸质材料报名时，需将《承租申请表》及《报价一览表》以及营业执照、法人委托书或身份证复印件密封在封套里提交，封套封口处加盖公章。

报名时间

2024年8月30日至2024年9月12日

（节假日除外）  

上午：8:30-12:00

 下午：15:00-18:00

报名地址

三亚旅投景区运营管理有限公司

（地址：大东海旅游区游客中心2楼）

联系方式

陈先生 0898-88232133

附件1：《承租申请表》

 附件2：《报价一览表》

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